Impayés locataire suite à désaccord sur la date de fin de bail.
Publié : 23 juillet 2025, 15:01
Bonjour à tous,
J'aurais besoin de votre aide concernant la prise en compte du préavis de départ pour un appartement (bail mobilité du 18 janvier 2025 au 31 juillet 2025).
Le locataire a reçu un courriel de l'agence de gestion (aux alentours du 19 ou 20 avril 2025) lui demandant de confirmer sa date de départ. Le locataire a répondu le 21 avril 2025 qu'il quitterait le logement le 4 juillet 2025.
Le locataire a recontacté l'agence par courriel le 14 mai pour confirmer à nouveau sa date de départ (le 4 juillet 2025) et a proposé de réaliser l'état des lieux ce même jour. L'agence a alors confirmé la date de l'état des lieux pour le 4 juillet.
À la fin du mois de juin 2025, l'agence a réclamé le paiement complet du loyer pour le mois de juillet. Le locataire a expliqué avoir donné son congé pour le 4 juillet, ce que l'agence a refusé.
Après des échanges de courriels avec l'agence, j'ai accepté de réduire le préavis au 18 juillet 2025 (au lieu du 30 juillet).
Le locataire a quitté le logement le 4 juillet, et l'état des lieux a été effectué avec l'agence ce même jour, comme convenu.
Cependant, le locataire continue de refuser le paiement du loyer jusqu'au 18 juillet, et ne veut prendre en compte que la date du 4 juillet 2025 comme fin de bail.
Le locataire n'a pas envoyé de lettre recommandée avec accusé de réception (AR), mais a répondu aux demandes de l'agence par courriel.
Actuellement, l'agence de gestion ne semble pas très insistante pour récupérer le demi-mois de loyer dû par le locataire. Étant donné que le locataire et le garant sont à l'étranger, les solutions semblent limitées.
Que me conseilleriez-vous de faire dans ma situation? Quels sont les recours possibles?
D'avance merci de votre aide.
J'aurais besoin de votre aide concernant la prise en compte du préavis de départ pour un appartement (bail mobilité du 18 janvier 2025 au 31 juillet 2025).
Le locataire a reçu un courriel de l'agence de gestion (aux alentours du 19 ou 20 avril 2025) lui demandant de confirmer sa date de départ. Le locataire a répondu le 21 avril 2025 qu'il quitterait le logement le 4 juillet 2025.
Le locataire a recontacté l'agence par courriel le 14 mai pour confirmer à nouveau sa date de départ (le 4 juillet 2025) et a proposé de réaliser l'état des lieux ce même jour. L'agence a alors confirmé la date de l'état des lieux pour le 4 juillet.
À la fin du mois de juin 2025, l'agence a réclamé le paiement complet du loyer pour le mois de juillet. Le locataire a expliqué avoir donné son congé pour le 4 juillet, ce que l'agence a refusé.
Après des échanges de courriels avec l'agence, j'ai accepté de réduire le préavis au 18 juillet 2025 (au lieu du 30 juillet).
Le locataire a quitté le logement le 4 juillet, et l'état des lieux a été effectué avec l'agence ce même jour, comme convenu.
Cependant, le locataire continue de refuser le paiement du loyer jusqu'au 18 juillet, et ne veut prendre en compte que la date du 4 juillet 2025 comme fin de bail.
Le locataire n'a pas envoyé de lettre recommandée avec accusé de réception (AR), mais a répondu aux demandes de l'agence par courriel.
Actuellement, l'agence de gestion ne semble pas très insistante pour récupérer le demi-mois de loyer dû par le locataire. Étant donné que le locataire et le garant sont à l'étranger, les solutions semblent limitées.
Que me conseilleriez-vous de faire dans ma situation? Quels sont les recours possibles?
D'avance merci de votre aide.