46 résultats trouvés
- 07 mai 2024, 14:56
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Vente d'un maison et plus value
- Réponses : 1
- Vues : 226
Re: Vente d'un maison et plus value
Bonjour, Le calcul, la déclaration et le paiement de la taxe sur la plus value immobilière sont faits par le notaire, le jour de la vente. Vous devrez aussi reporter le montant net de cette plus value sur votre déclaration de revenus 2042. Le montant de la plus-value servira alors pour le calcul de ...
- 06 mai 2024, 16:46
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Travaux d’amélioration
- Réponses : 2
- Vues : 262
Re: Travaux d’amélioration
Bonjour, Oui tout à fait, tous ces travaux peuvent être inclus dans les "Charges déductibles : Dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration" sur la déclaration 2044. Les travaux sont déductibles sur la base des factures d'entrepreneurs ou de magasins, l'année de leur paiement. Cor...
- 06 mai 2024, 16:41
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : défaut d'assurance / motif résiliation
- Réponses : 1
- Vues : 398
Re: défaut d'assurance / motif résiliation
Bonjour, Il y a en effet plusieurs éléments qui vous permettent de résilier le bail. Cependant, la résiliation par le propriétaire d'un bail d'habitation n'est jamais très simple. - Défaut d'assurance : c'est un motif légitime de résiliation du bail. Si le bail comprend une clause résolutoire pour a...
- 29 avril 2024, 11:38
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : charges en résidence-services senior
- Réponses : 2
- Vues : 548
Re: charges en résidence-services senior
Bonjour, Il est vrai que les appartements en résidence senior sont souvent loués en meublé, ce qui permet de bénéficier du dispositif LMNP au réel, qui est généralement très avantageux fiscalement. Dans votre cas, pour une location nue en micro foncier, les loyers sont à déclarer hors charges locati...
- 18 avril 2024, 13:31
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : location saisonniere et TVA 5%
- Réponses : 1
- Vues : 1353
Re: location saisonniere et TVA 5%
Bonjour, Si vous êtes propriétaire, vous pouvez louer tout à fait louer votre résidence principale pour les JO, mais il faut savoir qu'un certain nombre de conditions sont à respecter : - La durée de la location saisonnière doit être inférieure ou égale à 120 jours sur l'année (90 jours maximum pou ...
- 18 avril 2024, 11:13
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Travaux ravalement façade
- Réponses : 1
- Vues : 1388
Re: Travaux ravalement façade
Bonjour, Les provisions spéciales pour travaux qui ont été versée en 2023 ne sont pas déductibles à la date de leur paiement au syndic. En revanche, les dépenses ayant donné lieu à ces provisions spécifiques sont déductibles à la date où elles ont été effectivement versées par le syndic de coproprié...
- 09 avril 2024, 09:09
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Augmentation loyer
- Réponses : 1
- Vues : 1303
Re: Augmentation loyer
Bonjour, Pour un bail d'habitation, vous avez 1 an, à compter de la date anniversaire du bail, pour procéder à la révision du loyer. Vous pouvez donc faire la révision maintenant. Pour définir l'augmentation du loyer, calculez l'évolution de l'indice de révision entre le 23 janvier 2023 et le 23 jan...
- 26 février 2024, 16:39
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : saisie prime d assurance sur deux exercices
- Réponses : 1
- Vues : 3295
Re: saisie prime d assurance sur deux exercices
Bonjour, Si votre SCI est une SCI à l'IR, il faut saisir une charge par prélèvement avec le montant et la date exacts de chaque prélèvement. Pour des saisies plus rapides, pouvez utiliser les fonctions suivantes : -icône "dupliquer" : pour dupliquer une charge à l'identique. Pensez à modif...
- 19 février 2024, 10:54
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : PENALITE DE RETARD SUR PAIEMENT DES LOYERSZ
- Réponses : 3
- Vues : 5189
Re: PENALITE DE RETARD SUR PAIEMENT DES LOYERSZ
Bonjour, Pour un bail d'habitation, une clause prévoyant des pénalités en cas de retard de paiement n'est pas autorisée : elle serait considérée comme abusive devant un tribunal. Voir en référence l'article suivant sur ServicePublic.fr : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2889#:~:...
- 15 janvier 2024, 09:26
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : controle fiscal
- Réponses : 3
- Vues : 858
Re: controle fiscal
Bonjour, Si un logement n'est pas loué, et n'a pas vocation à être loué, vous ne pouvez pas déduire les travaux pour ce local dans votre déclaration 2044. Dans le logiciel : - si le local n'a jamais été loué, le plus simple est de le supprimer. - si il y a un historique de location sur ce local, mai...