Immobilier Loyer, la Gestion Locative Facile
Abonnement au Logiciel de Gestion Locative
AVIS DES UTILISATEURS
5,0/5 (200+ avis)
Le nombre de locations, aussi appelées "lots", correspond au nombre total de biens gérés : appartements, garages, maisons, locaux professionnels... En résumé, 1 contrat = 1 location (=1 lot). Par exemple si vous louez :
- 3 appartements = 3 locations
- 3 appartements et 1 garage loué séparément = 4 locations
Pour les colocations avec des baux séparés pour chaque locataire, 1 location correspond à 1 colocataire.
Si vous louez un appartement et un garage avec un contrat unique, 1 location suffit.
Pour augmenter le nombre de locations gérées, souscrivez un nouvel abonnement correspondant au nombre total de locations gérées. Si votre ancien abonnement n’était paes terminé, seule la différence entre les 2 abonnements est à régler.
Pour diminuer le nombre de locations gérées, connectez-vous au logiciel en ligne et supprimez les locaux concernés. Vous pourrez ensuite modifier votre abonnement à la baisse lors de la souscription d’un nouvel abonnement.
Il n’y a aucun engagement ! À l’issue de la période d'abonnement, votre abonnement se termine automatiquement, sans intervention de votre part. Bien sûr (et nous l’espérons !), vous êtes libre de prolonger si le service vous plaît.
Avec l'abonnement en ligne, si vous optez pour le règlement par prélèvement automatique ou pour le règlement mensuel, votre abonnement est tacitement reconduit à la fin de chaque échéance d'abonnement, pour une période identique.
Aucun problème : le tarif "100 locations" permet de gérer un nombre illimité de locations et de propriétaires.
Nous proposons une version en ligne et une version en téléchargement. Le prix est identique. A l’issue de votre achat, vous pouvez opter pour la version de votre choix :
- Le logiciel en ligne est accessible depuis tous vos appareils : smartphone, ordinateur, tablette... Il n’y a pas "d’app" à télécharger : connectez-vous via votre navigateur à l’aide de votre adresse mail et de votre mot de passe.
- Le logiciel en téléchargement est proposé sous Windows uniquement.
Il est conseillé d'opter pour la version en ligne.
Vous pouvez gérer plusieurs propriétaires avec le logiciel, par exemple pour gérer des biens en nom propre et des biens dans plusieurs SCI. Il n’y a pas de limite sur le nombre de propriétaires, quelle que soit la version.
L’option SCI simplifie la gestion des SCI familiales à l’IR :
- Résultat fiscal 2072
- Suivi des comptes courants d’associés
- Suivi de la trésorerie
- Résultat comptable, pour la distribution des bénéfices
- Assemblées Générales et PV
L’option Gérance Pro est indispensable pour les professionnels. Cette option apporte des fonctionnalités supplémentaires :
- Comptes de gestion
- Comptes-rendus de gestion, avec le détail par lot
- Calcul des honoraires de gestion
- Balance des fonds mandants et pointe de gestion
Fonctionnalités
| Gestion des contrats | Contrat de location prérempli Acte de caution solidaire prérempli Conforme lois ALUR/ELAN/CLIMAT Bail d'habitation principale, meublé, garage, parking, commercial, professionnel |
|
| Etat des lieux prérempli Conforme loi ALUR |
||
| Régularisation des charges récupérables Bilan détaillé à envoyer au locataire, clés de répartition Relevé des compteurs |
||
| Modèles de courriers pré-remplis Reçu du dépôt de garantie, demande de justificatif (assurance habitation, entretien de la chaudière...), attestation de location, appel à la caution solidaire, confirmation de réception préavis de congé... |
||
| Révision/indexation des loyers Indices INSEE IRL, ICC, ILC et ILAT |
||
| Suivi des diagnostics techniques DPE, électricité, gaz, risques, amiante, plomb |
||
| Gestion des loyers | Suivi des loyers et des paiements Gestion des paiements directs de la CAF |
|
| Lettre de relance, lettre de mise en demeure | ||
| Appels et quittances de loyers, 3 modèles personnalisables |
||
| Loyers mensuels, trimestriels, semestriels, annuels Loyers à terme échu |
||
| Loyers avec TVA Facturation électronique (réforme 2026/27, PA/PDP incluse) |
Option | |
| Gestion des locataires | Compte locataire / Solde de tous comptes | |
| Historique des courriers envoyés au locataire | ||
| Envoi des courriers par email et PDF | ||
| Espace en ligne pour les locataires | Version en ligne | |
| Impôts - Déclaration des revenus locatifs |
Calculs pour le formulaire 2044 (particuliers) | |
| Calculs pour le formulaire 2072 (SCI) | ||
| Calculs pour les revenus micro foncier | ||
| Calculs pour les meublés en micro BIC | ||
| Rapports | Bilan des revenus et des dépenses Graphique d'analyse et export |
|
| Rapport des paiements | ||
| Rapport d'occupation | ||
| Tableau de bord | Graphique des encaissements, relances à effectuer | |
| Rappels : révision du loyer, régularisation des charges | ||
| Propriétaires multiples | Plusieurs propriétaires ou SCI Gestion des biens en nom propre, en SCI |
|
| Option SCI Obligations comptables * des SCI à l'IR |
Suivi de la trésorerie | Option SCI |
| Suivi des Comptes Courants d'Associés | Option SCI | |
| Résultat fiscal 2072 | Option SCI | |
| Résultat comptable pour l'attribution des bénéfices aux associés |
Option SCI | |
| Assemblées Générales et PV Rapport annuel de gestion, convocations et PV |
Option SCI | |
| Gérance Professionnelle | Comptes de gestion et avances (acomptes) aux propriétaires |
Option Gérance Pro |
| Comptes-rendus de gestion à envoyer aux propriétaires avec le détail par lot |
Option Gérance Pro | |
| Calcul des honoraires de gestion Rapport d'honoraires |
Option Gérance Pro | |
| Balance des fonds mandants Pointe de gestion Grand livre et balance générale |
Option Gérance Pro | |
| Rapprochement bancaire | Option Gérance Pro | |
| Outils | Signature électronique des contrats de location 1 signature par an pour chaque tranche de 10 biens souscrite Possibilité d'acheter des signatures supplémentaires |
Version en ligne |
| Import bancaire | ||
| Sauvegarde sécurisée sur internet | ||
| Archivage des documents PDF, factures, photos, scan de documents, fichiers Word et Excel |
||
| Sauvegarde automatique | ||
| Envoi en masse des avis et des quittances de loyer | ||
| Export Excel des loyers et des charges | ||
| Support | Support prioritaire par email | |
| Plateformes supportées : Windows 10/11 et | ||
| Mises à jour incluses |
