Testez gratuitement notre application sans carte bleue

Votre outil de gestion locative - Sérénité & rentabilité

Le logiciel qui vous correspond !

Logiciel de gestion locative

Propriétaire bailleur

Le logiciel vous décharge de toutes les tâches chronophages : baux, quittances, suivi des paiements, calculs pour la déclaration fiscale…
Vous pilotez simplement vos locations, en une parfaite conformité avec les dernières législations (loi ALUR, loi ELAN).

Conforme à la législation 2026

  • Bail, Etat des lieux, Caution solidaire
  • Révision des loyers, Régularisation des charges
  • Nombreux modèles de courriers

Votre gestion sur pilote automatique

  • Appels et quittances de loyer
  • Suivi des paiements
  • Relances et mises en demeure
  • Envoi par mail, PDF

Vos déclarations, faciles !

  • Calcul des revenus fonciers 2044, 2072 et micro
  • Calcul des revenus micro BIC
  • Simulateur fiscal

Liste détaillée des fonctionnalités

JE COMMENCE

Pierre - 3 appartements en location à Reims

particulier
Des modèles à jour
Je loue à des étudiants à l'année. Tous les ans en septembre, je dois refaire de nouveaux contrats de location. Avec Immobilier Loyer, c'est la garantie d'avoir des baux toujours à jour d'un point de vue légal. J'ai jeté mes anciens modèles achetés en papeterie, qui n'étaient plus adaptés. Un autre point important : les paiements de la CAF sont faciles à suivre. Et en juin au départ des étudiants, le solde de tous comptes est déjà prêt.

Sylvie - 1 appartement à Aix-les-Bains

particulier
Notre coach immobilier
Avec mon mari nous avons décidé de faire un investissement locatif en vue de la retraite. Nous ne connaissions pas grand chose à la location, le logiciel nous a donné un cadre pour être "dans les clous" d'un point de vue légal, et aussi pour la déclaration d'impôts : les calculs sont préparés par le logiciel, nous n'avons qu'à les reporter sur la déclaration 2044. Bref, nous avons trouvé notre coach en gestion locative !

SCI (Société Civile Immobilière)

Conçue pour les SCI familliales, l'option SCI répond aux obligations comptables et juridiques des SCI à l'IR. Cette option est intégrée au logiciel de gestion locative, vous bénéficiez également de toutes les autres fonctionnalités.

Option SCI

  • Calculs pour la déclaration 2072
  • Comptes courants d'associés
  • Résultat comptable pour la distribution des bénéfices
  • Suivi de la trésorerie
  • Assemblées Générales et PV

En savoir plus sur l'option SCI

JE COMMENCE

Christiane - 1 immeuble en SCI à Nancy

sci familiale
Un réel gain de temps
En début de mois, j'ai réduit d'au moins deux heures le temps passé à faire mes quittances de loyer. D'autant plus qu'avec les années, je constate que les locataires payent leur loyer de manière de plus en plus irrégulière. Immobilier Loyer permet de suivre simplement les paiements et les arriérés de loyers, sans sortir la calculatrice. J'apprécie la simplicité du logiciel, par exemple pour la révision des loyers ou la régularisation des charges locatives.

Maxime - 1 SCI et 5 biens en nom propre

particulier et sci
La solution idéale pour gérer ma SCI
Je gère notre SCI familiale et mes biens en nom propre avec le même logiciel, c'est très pratique. Comme j'assure la gestion locative en plus de mon métier d'architecte, il me fallait un outil "tout-en-un". Les comptes courants d'associés sont gérés par le logiciel, ce qui me permet de préparer rapidement l'AG annuelle. A la fin de l'année, les calculs des revenus fonciers pour la déclaration 2072 sont déjà prêts.

Multi-propriétaires

Pour les propriétaires possédant plusieurs biens, notre logiciel est un allié indispensable. Il centralise la gestion de l’ensemble de votre parc immobilier sur une seule plateforme : loyers, documents, locataires, charges, tout est organisé et accessible instantanément.

Grâce aux automatisations, vous gagnez jusqu'à 80% du temps passé à la gestion courante : la synchronisation bancaire assure un suivi sécurisé des paiements, les envois automatiques des appels et de quittances de loyer allègent le quotidien, comme la génération des contrats et des documents.

Vous pouvez suivre vos performances globales, identifier les locataires en retard, éditer des rapports et même gérer plusieurs propriétaires au sein d’un même compte (biens en nom propres et en SCI par exemple). Le logiciel devient ainsi votre tableau de bord complet pour une gestion multi-biens fluide, performante et sans stress, pour que vous puissiez vous concentrer sur ce qui compte vraiment — la rentabilité et la sérénité.

Efficacité

  • Automatisations
  • Synchronisation bancaire
  • Envoi en masse des appels et des quittances
  • Baux et états des lieux numériques
JE COMMENCE

Marc - Investisseur à Lyon

Multi-propriétaire
Sérénité
Je possède une dizaine d’appartements répartis entre Lyon et Villeurbanne, et avant d’utiliser ce logiciel, la gestion me prenait beaucoup de temps. Entre les quittances, les relances et les révisions de loyers, je passais des heures sur Excel. Aujourd’hui, tout est automatisé : les loyers partent à date fixe, les documents sont archivés et je peux suivre mes encaissements en un coup d’œil. Le tableau de bord me donne une vision claire de la rentabilité de chaque bien. ImmobilierLoyer est devenu mon véritable assistant de gestion.

Laura - Family Office à Rennes

professionnel
Productivité et facilité
Je gère plusieurs biens familiaux pour différents propriétaires, et ImmobilierLoyer m’a complètement simplifié la vie. Il me permet de séparer les comptes de chaque propriétaire, de suivre les revenus par bien et d’éditer des rapports précis à la fin de chaque mois. Tout est centralisé et conforme, ce qui me fait gagner un temps considérable et limite les erreurs. L’interface est claire, les automatisations fiables et le support client réactif. C’est la solution parfaite pour les multi-propriétaires exigeants.

Location vide

ImmobilierLoyer est parfaitement adapté aux locations vides (nues). Avec notre logiciel de gestion locative, les loyers sont générés chaque mois, les régularisations de charges calculées en un clic, et les documents conformes à la législation sont prêts à être envoyés à vos locataires.

Les différentes phases de la location sont couvertes : génération du bail, de l'état des lieux, suivi des paiements, quittances, régularisation des charges, révision du loyer, calcul pour la déclaration des revenus fonciers (formulaires 2044 et 2072)…

Grâce à des rappels intelligents et à un tableau de bord clair, vous gardez toujours le contrôle sur vos locations vides. Finis les oublis de révision de loyer ou les calculs manuels : le logiciel s’occupe de tout pour vous permettre de gérer vos biens en toute sérénité et de gagner un temps précieux au quotidien.

Location vide

  • Bail conforme loi ALUR
  • Quittances
  • Documents
  • Déclarations 2044/2072
JE COMMENCE

Françoise - 3 appartements en Martinique

location vide
Une aide précieuse
Je gère trois appartements en location vide et ce logiciel m’aide au quotidien. Les quittances et révisions de loyers sont automatiques, tout est centralisé et conforme. Je peux enfin suivre mes locataires et mes paiements sans stress, depuis mon tableau de bord.

Félix - 7 locations à Redon

location vide
Simple et efficace
Avant, je gérais mes locations sur Excel, c’était un casse-tête. Aujourd’hui, tout est beaucoup plus simple : les loyers, les documents, les rappels… Je n’ai plus rien à calculer manuellement. ImmobilierLoyer m’apporte une vraie tranquillité d’esprit pour mes locations.

Location meublée

Le logiciel gère aussi vos locations meublées. La location meublée implique des règles particulières : durée de bail réduite, fiscalité spécifique, inventaire du mobilier, etc. Notre logiciel a été conçu pour intégrer toutes ces spécificités. En quelques clics, vous éditez des baux meublés conformes, suivez vos revenus LMNP ou LMP et conservez vos états des lieux en ligne, toujours accessibles.

Que vous gériez un studio étudiant ou plusieurs appartements, notre solution vous aide à rester conforme tout en optimisant la rentabilité de vos biens. Vous pilotez vos locations meublées depuis une interface fluide et intuitive, avec tous les outils pour simplifier la gestion et maximiser vos revenus locatifs.

Les calculs pour la déclaration BIC au régime micro sont préparés par le logiciel. Pour la déclaration au réel, il est conseillé de faire appel à un comptable, car ce type de déclaration demande une comptabilité commerciale.

Location meublée

  • Bail conforme loi ALUR (1 an ou 9 mois étudiant)
  • Etats des lieux numérique
  • Documents
  • Déclaration micro-BIC
JE COMMENCE

Colocation

La colocation se développe rapidement, car elle répond au besoin de logement des jeunes actifs et des étudiants. Et elle génère une meilleure rentabilité pour les grandes surfaces. La colocation implique plusieurs locataires, en bail unique ou en baux multiples, le partages de charges, des entrées/sorties plus fréquentes… Le logiciel gère tout cela automatiquement : vous pouvez créer un bail unique ou individuel, suivre les paiements de chaque colocataire et envoyer les quittances correspondantes sans effort.

Tout est centralisé : gestion des entrées et sorties, répartition des loyers, alertes de paiement et suivi du dossier de chaque occupant. Vous évitez les erreurs, gagnez du temps et offrez une expérience fluide à vos colocataires — tout en gardant le contrôle complet sur vos locations partagées.

Colocation

  • Bail unique ou individuel
  • Régularisation des charges
  • Suivi des paiements
JE COMMENCE

Location de parkings

Gérer des parkings, box ou garages n’a jamais été aussi facile. Le logiciel automatise l’émission des quittances, le suivi des paiements et la gestion des contrats, tout en vous offrant une vision claire de vos disponibilités. En quelques instants, vous pouvez savoir quels emplacements sont libres, loués ou en attente de paiement.

Idéal pour les bailleurs particuliers ou les flottes de parkings, le logiciel vous libère du temps et vous aide à rentabiliser chaque place. Vous gagnez du temps, vous réduisez les impayés et vous centralisez toute votre gestion sur une seule plateforme intuitive.

Parking

JE COMMENCE

Bail commercial/ professionnel (avec ou sans TVA)

Les baux commerciaux et professionnels suivent des règles spécifiques : durée 3/6/9 pour le bail commercial, 6 ans pour le bail professionnel, indices ILAT/ILC, TVA, loyer trimestriel… Notre logiciel intègre tous ces paramètres pour vous permettre de gérer vos contrats en toute conformité. Les baux commerciaux et professionnels sont générés par le logiciel, conformément aux dernières règlementations. Les indexations sont automatisées, les loyers ajustés selon les indices légaux, et vos documents toujours à jour.

Que vous louiez un bureau, un local commercial ou un entrepôt, notre solution vous fait gagner du temps tout en sécurisant vos relations avec vos locataires professionnels. Vous disposez d’un suivi clair des encaissements, des échéances et des documents clés, pour une gestion fluide et totalement maîtrisée de votre parc immobilier professionnel.

💡 Découvrez notre solution de Facturation Électronique des loyers avec TVA (réforme 2026/27)

Bail commercial/ professionnel

  • Bail 3/6/9
  • Bail professionnel
  • Bail précaire (dérogatoire)
  • TVA
  • Facturation électronique (réforme 2026/2027)
  • Loyers mensuels/trimestriels
  • ILC/ILAT
JE COMMENCE

Questions fréquentes

Avec le compte en ligne, vous accédez à vos données depuis tous vos ordinateurs (Windows, Mac), tablettes (iPad et Android) et smartphones (iPhone et Android), via un navigateur internet et votre mot de passe. Il n'y a aucune "app" à télécharger.

La version en ligne est utilisable depuis où vous le souhaitez. C'est la solution idéale pour profiter au maximum de toutes les fonctionnalités du logiciel. Vous pourrez aussi travailler à plusieurs sur vos locations, même si vous n'êtes pas au même endroit géographique. Le logiciel en ligne est hébergé sur nos serveurs sécurisés.

Pour utiliser le logiciel en ligne, c'est très simple : ouvrez un compte en ligne, et laissez-vous guider.

Si vous utilisez déjà le logiciel en téléchargement, vous pouvez transférer vos données, contactez-nous.

OUVRIR VOTRE COMPTE EN LIGNE

Un compte découverte gratuit est proposé pendant 30 jours, sans engagement, sans carte bleue :

COMPTE DÉCOUVERTE

Avec le compte découverte gratuit, vous pouvez tester toutes les fonctionnalités afin de voir si le logiciel vous convient. A l'issue de la période d'essai, si vous décidez de vous abonner, toutes vos données sont conservées.

Pour utiliser le logiciel sur smartphones (iPhone et Android) et tablettes (iPad et Android), une "app" est disponible :

Bon à savoir : vous pourrez aussi accéder à votre compte sans passer par une app, avec votre navigateur et vos codes d'accès.

Nos logiciels à télécharger existent en version Windows et en version Mac. Vous retrouverez toutes les versions sur notre page de téléchargement.

Vous pouvez passer de Windows à Mac et inversement, en conservant vos données et votre licence.

Nos logiciels sont mis à jour plusieurs fois par an. Nous suivons les évolutions légales, fiscales et techniques. Nous prenons aussi en compte les retours de nos utilisateurs pour améliorer les logiciels.

Vous trouverez les dernières mises à jour sur notre forum (section "Annonces").

Tous nos logiciels sont proposés sur abonnement. L'abonnement au logiciel Gestion Locative Facile inclus le support prioritaire par email et les mises à jour du logiciel.

Si vous gérez vos biens immobiliers en tant que :

Aucun problème ! Le logiciel permet de gérer à la fois des biens en nom propre, des SCI, des indivisions... Chaque "propriétaire" est géré de manière indépendante. Les rapports financiers sont séparés.

Plus de 10 000 bailleurs nous font confiance

Toutes mes felicitations pour ce logiciel. Vraiment super !!! Et toujours disponible. Repond a toutes les questions tres rapidement. Merci

Jerome

Vraiment très bon logiciel et complet, seul petit bémol, impossible d'imprimer des quittances ou Factures dans des langues étrangères, sauf les textes personnalisables. Pour des locations à des étrangers, il faut éditer le PDF et cela est très long.

Laurent BARTHE

Très bonne prise en main et facilité d'utilisation. Permet un contrôle rapide du suivi de gestion. Parfait pour la préparation des déclarations fiscales. Les mises à jour régulières sont très pertinentes.

jack mcc

Je suis vraiment impressionné par les composantes de votre logiciel, merci pour cette belle initiative. je voulais aussi savoir si vous avez prévu un logiciel de genre (gestion commerciale)par exemple pour les PEM.Merci

SADIO DIALLO

Bonjour, Après voir longtemps testé plusieurs logiciels concurrents j'ai opté pour Immobilier loyer. A mon avis, actuellement il est le plus abouti. Avantage déterminant : ce logiciel ainsi que les données sont stockés localement ce qui me parait être un gage de pérennité. Sans nuire à la simplicité...

François

Franchement génial, un gain de temps considérable et une vrai aide pour gérer plusieurs bien. La signature électronique des contrats de location est un vrai plus, ça fait tout de suite plus professionnel auprès des locataires même quand on est un particulier en SCI. Je l'utilise depuis peu mais je s...

Sci E.

Fantastique outil de gestion locative, simple, efficace et un service support au top ! Je gère une trentaine de bien grâce à eux, et je ne pourrais plus travailler sans ! MERCI

Séverine PASTOR

Bonjour, du fait de la résolution rapide de mon problème publié le 18/02/2020, je remercie l'équipe et je confirme l'excellent logiciel qui permet d'avoir un regard rapide sur différentes informations. Même si je n'ai qu'un seul logement a gérer je le trouve vraiment performant et très simple d'util...

jacky Balicki

Bonne application

Dominique Guérin

Je l'utilise depuis 10 ans "a recommander"

Paul Cros

Vraiment super pratique malgré une interface qui pourrait etre améliorée

Baptiste Bachelart

Super programme.

pierre lissitzov

Rien n'est parfait, mais disons néanmoins que c'est très bien et que j'en suis pleinement satisfait

bernard FRADET

Simple d’utilisation et mises à jour pertinentes

Guénaël Jouannic

Tres simple et efficace. A recommander

karim samir

Je n'ai pas trouvé mieux en terme de simplicité et de rubriques. C'est un observatoire complet du système locatif. R.M.

gabrel ronan

Un logiciel qui fonctionne très bien sur Mac OS sierra, aucun bug, simple d'utilisation et vous permets de rester à jour avec vos locataires. Enfin un outil qui se mets à la portée du Particulier. J'aimerai que l'équipe se mobilise pour créer un logiciel aussi performant en Comptabilité simple pour ...

Georges

Bon logiciel de gestion locative je recommande

Sylvain Benon

Utilisateur du logiciel ImmobilierLoyer depuis plusieurs années, je ne peux que saluer la qualité de cet outil de...

Julien Bianco

Bon logiciel merci.

Patrick
Rejoindre nos 10 000+ bailleurs