Forum Gestion Locative

Julie

Bonjour, Le congé ne peut être donné au locataire qu'à échéance du bail, donc au bout de 3 ans pour un contrat de d'habitation nu (non meublé). Si la date de début de bail est au 1er novembre 2022, vous ne pourrez donc reprendre votre maison pour y habiter qu'à partir du 1er novembre 2025. Sauf bien...

Julie

Bonjour, Vous n'avez pas besoin de refaire signer un bail si votre locataire héberge une personne, même à plein temps. Seul le locataire qui a signé le bail a des droits et obligations vis à vis du bailleur, sauf si les deux personnes sont mariées. Dans ce cas, les deux époux sont automatiquement ti...

Julie

Bonjour, Concernant le courrier de congé pour reprise du logement, vous pourriez demander un justificatif de propriété au signataire du courrier pour être sûr. Pour un logement d'habitation nu, pour que le congé soit valable, il faut que le locataire reçoive la lettre de congé au moins 6 mois avant ...

Julie

Bonjour, Oui, vous pouvez mettre en vente le bien. Mais attention, si vous donnez congé au locataire pour vendre le bien, vous devez proposer un prix raisonnable, et vous devrez être en mesure de prouver avoir entrepris toutes les démarches nécessaires pour que votre bien soit vendu. En effet, le lo...

Julie

Bonjour, Les régularisations de charges sont généralement faites en début d'année civile, pour prendre en compte toutes les charges de l'exercice précédent. Pour les biens en copropriété, il est nécessaire d'attendre l'arrêté annuel des charges du syndic. Dans tous les cas, les régularisations doive...

Julie

Bonjour, Malheureusement dans ce cas, vous ne pouvez pas faire la régularisation des provisions de charge. Il faut laisser la ligne 230 à zéro dans votre déclaration IR de cette année, et l'an prochain il faudra indiquer la régularisation pour les 2 années. Pareil pour votre locataire, il faut atten...

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