Forum Gestion Locative

Julie

Bonjour,

Vous n'êtes pas obligé de mentionner qui a payé dans la quittance de loyer.

Le destinataire de la quittance doit rester le locataire, même si vous précisez que le paiement a été effectué par le garant.

Bonne journée

Julie

Bonjour En effet, la réparation d'une cloison de douche cassée est à la charge des locataires. Lors de l'état des lieux, vous allez pouvoir constater si il y a d'autres dégradations. Si le total des dégradations locatives est supérieur au montant du dépôt de garantie (devis à l'appui), vous pourrez ...

Julie

Bonjour,

Vous pouvez effectuer une retenue sur dépôt de garantie de l'intégralité du montant du devis. Il faut que le devis porte uniquement sur les dégradations causées par le locataire, donc uniquement la réparation des plinthes qu'il a abimées.

Bonne journée

Julie

Bonjour, Il me semble que le DPE individuel peut être utilisé à la place d'un DPE collectif. C'est en tout cas ce qui est indiqué sur le site ecologie.gouv.fr : https://www.ecologie.gouv.fr/diagnostic-performance-energetique-dpe : " un copropriétaire ayant réalisé des travaux à l’échelle de son...

Julie

Bonjour, Le changement des portes de placard de cuisine et l'installation d'un lave-vaiselle constituent des travaux d'amélioration et d'entretien du logement. Même si ces travaux ne présentent pas un caractère d'urgence, en théorie, vous ne pouvez pas vous y opposer, car le bailleur a une obligatio...

Julie

Bonjour, Le règlement est à imputer aux loyers impayés les plus anciens, sauf si le locataire a spécifié le loyer auquel il souhaite affecter son règlement. Sans précision de la part du locataire, le règlement reçu en mai est donc à affecter au loyer du mois d'avril. Vous pouvez envoyer la quittance...

Julie

Bonjour, J'ai trouvé cet article sur economie.gouv.fr qui pourra vous intéresser pour passer en SCI : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/societe-civile-immobiliere-comment-faire# Il faut savoir que passer un bien en SCI correspond à une transaction immobilière. Il faudra faire appel à un nota...

Julie

Bonjour,

Il n'est pas normal que le syndic n'ait pas publié les comptes pour l'exercice 2021.

Il faudrait voir avec votre centre des impôts comment procéder dans ce cas.

Bonne journée

Julie

Bonjour,

Il semblerait étonnant que la CAF accorde des APL pour un bail typé résidence secondaire.
Le mieux serait de leur demander directement.

Par ailleurs, pour un étudiant, il faudrait plutôt faire un bail d'habitation : logement nu ou meublé.

Cordialement

Julie

Bonjour, Lors du renouvellement, le bail doit être reconduit aux mêmes conditions. Vous ne pouvez donc passer unilatéralement aux charges au réel à cette occasion. Si le montant des charges locatives réelles est manifestement disproportionné par rapport au forfait de charges, vous pouvez proposer un...

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