Passage gestion pro à gestion personnelle

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Bonsoir,

J'ai un appartement loué depuis 2003, la gestion est assurée par un professionnel. Je désire maintenant le gérer moi même. J'en ai informé le professionnel par lettre recommandée. Plusieurs questions se posent:

- Le bail n'étant pas terminé, faut il que l'agence le résilie et que j'en établisse un nouveau?
- Dans ce cas, faut il refaire un état des lieux?
- Le dépôt de garanti doit il m'être remis par l'agence, ou celle ci doit elle rembourser mon locataire qui me la reverse?

Merci d'avance