1er bien et ensuite

[ThomyD]

Salut à tous,

J'ai un immeuble de rapport et je suis quasiment au maximum de mon taux d'endettement. Or, mon bien est rentable (cash flow tous les mois).

Est-ce qu'il y a des solutions pour racheter un bien ? C'est quand même fou d'être rentable et d'être bloqué pour acheter plus.

[Gaelle]

Bonjour,

Une solution pourrait être de créer une SCI pour votre nouvel investissement locatif : cela peut débloquer la problématique du taux d'endettement pour les banques.

Bonne recherche

[ThomyD]

Le taux d'endettement existe toujours en SCI ou alors cela n'est plus pris en compte ?

[Gaelle]

Bonjour Thomy,

Une SCI permet de séparer le patrimoine immobilier de votre patrimoine personnel.

Si vous projetez un investissement locatif via une SCI, les banques vont toujours regarder votre taux d'endettement et votre capacité de remboursement. Mais si vous démontrez que le projet est rentable, les banques peuvent être plus ouvertes si l'achat se fait via une SCI.

Le mieux serait d'en parler avec des conseillers bancaires.

Bonne recherche